MGH Wilhelmshöhe 2

Die Wohnungen im Überblick

7 Eigentumswohnungen und ein Gästeapartment unter einem Dach – vom kompakten 2-Zimmer-Zuhause bis zur Familienwohnung. Noch 4 Eigentumswohnungen von 50 bis 110 m² verfügbar.

¹ voraussichtlicher Kaufpreis inkl. Tiefgaragen-Stellplatz (25.714 €), Stand 07/2026, unverbindlich. Vergebene Wohnungen werden ohne Preis gelistet. Flächen auf ganze m² abgerundet; genaue Werte auf den Wohnungsseiten.

So setzt sich der Preis zusammen

Wir sind eine Baugemeinschaft, kein Bauträger. Die Kaufpreise sind eine Umlage der tatsächlichen Projektkosten – Grundstück, schlüsselfertiger Bau zum Festpreis durch unseren Generalunternehmer, Nebenkosten – ohne Vertriebsmarge und ohne versteckte Aufschläge.

Im Quadratmeterpreis enthalten ist auch der Anteil an den Gemeinschaftsflächen: Gemeinschaftsraum und Gästeapartment gehören allen Eigentümern gemeinsam und machen rund 335 € pro m² Wohnfläche aus. Ebenso enthalten: Aufzug, Tiefgaragen-Rohbau, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und je Stellplatz einer Wallbox (geplant) sowie die Außenanlagen mit Pflasterflächen und Stützmauern.

Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erwirbt die Gemeinschaft direkt – dadurch gilt für Module, Wechselrichter und Speicher der gesetzliche Nullsteuersatz (0 % MwSt für PV-Anlagen bis 30 kWp). Wallboxen und Energiemanagement sind davon ausgenommen und regulär kalkuliert.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (25.714 €, im Kaufpreis enthalten); wer keinen benötigt, kann ihn einem anderen Miteigentümer anbieten.

[Preisprinzip folgt – F38]

Die Preise sind eine sorgfältige Kostenschätzung (Stand 07/2026) und als „voraussichtlich“ gekennzeichnet. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten – nach dem Modell der Baugemeinschaft fallen diese auf den Grundstücksanteil an (zusammen ca. 10 % des Grundstücksanteils, nicht des gesamten Kaufpreises); bitte klären Sie Ihre individuelle Situation mit Steuerberater oder Notar [steuerliche Bestätigung ausstehend – F8] – sowie [weitere offene Positionen – F39]. Wir legen die Kostenaufstellung Interessenten im Gespräch offen.